Dienste.
Was wir bei BeSpace tun.
Die Aktivitäten, die wir unseren Kunden anbieten
Entdecken Sie alle unsere Dienstleistungen, die die Immobilienvermittlung in all ihren Aspekten erleichtern sollen.
Kaufen
Alles, was Sie zum Kauf eines Hauses benötigen
Sie kaufen nicht nur ein notwendiges Gut, sondern auch einen im Laufe der Zeit kultivierten Traum.
Ein Großteil von uns wünscht sich ein Leben in einem Haus, das auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der Kauf eines Hauses gilt als das Traumziel schlechthin, im Vergleich zu dem viele andere Dinge zweitrangig sind. Manchmal kommt es jedoch vor, dass der unbändige Wunsch nach einem Eigenheim dazu führt, dass man den klaren Blick für wesentliche konkrete Aspekte verliert oder sogar übereilt handelt. Ein unüberlegt unterzeichneter Kaufvertrag kann sehr unangenehme Folgen haben.
Eine klare Budgetplanung ist auch beim Kauf einer Immobilie entscheidend. Bevor Sie mit den Verhandlungen beginnen, sollten Sie daher wissen, wie viel Sie auszugeben bereit sind und was Ihre finanziellen Möglichkeiten sind.
Wir bieten ein umfangreiches Portfolio an Immobilien, die Sie bequem in der Agentur oder auf der Website besichtigen können. Die Anzeigen werden von spezifischen Diensten begleitet, die ad hoc für jede Eventualität entwickelt wurden. Unsere Finanzberater können Sie dabei unterstützen und begleiten, die beste Entscheidung zu treffen und diesem wichtigen Lebensabschnitt mit Gelassenheit und Begeisterung zu begegnen.
Unser Beitrag zu Ihrem Erfolg
Unsere Experten basieren ihre Verkaufsstrategien auf maßgeschneiderten Lösungen.
Neben der Immobilienberatung unterstützen wir Sie bei allen heiklen Schritten des Verkaufsprozesses, von der Analyse der Verkäuflichkeit über die Verkaufsförderung und die Auswahl des Käufers bis hin zum Abschluss des Vertrages.
Unser Ziel ist es, den Wert einer Immobilie zu steigern, um ihren Verkauf zu erleichtern, ohne sie preislich zu entwerten. Dank unserer Zusammenarbeit mit Bespace, der Design- und Renovierungsmarke von DP Engineering, stellen wir Architekten und Innenarchitekten zur Verfügung und entwickeln maßgeschneiderte Strategien, um jede Immobilie auf dem Markt interessant und attraktiv zu machen und so die Zeit bis zum Verkauf zu verkürzen.
Wir haben hervorragende Ergebnisse bei Kunden erzielt, die schon seit einiger Zeit erfolglos versucht hatten, ihre Immobilie zu verkaufen. Nicht immer ist eine Preissenkung die beste Strategie, manchmal erhöhen kleine Verbesserungen, Liebe zum Detail und gezielte Maßnahmen, die von kompetenten Beratern begleitet werden, die Verkaufschancen erheblich.
Verkaufen
Vermieten
Ihr Haus zur Vermietung, in aller Ruhe
Die Entscheidung, ein Haus zu vermieten, ist zweifellos eine hervorragende Gelegenheit, aber auch mit vielen kleinen und großen Risiken verbunden.
Sicherlich denken Sie, dass Sie es allein schaffen können, und das mag auch der Fall sein. Aber wie Sie sicher schon gemerkt haben, gibt es viele Facetten und Situationen, die auftreten können, in denen es am besten ist, technische Unterstützung zur Hand zu haben. Unsere professionellen Agenten sind ständig mit dem relevanten Markt vertraut und wissen, wie sie mögliche Forderungen vermitteln und die Parteien zu einer optimalen Einigung bringen können.
Darüber hinaus sorgen wir für den bestmöglichen Aufbau der Anzeige, indem wir hochwertige Fotos machen, saubere, gepflegte Räume ohne unnötige Gegenstände zeigen und einen gültigen Text zu den Fotos zusammenstellen.
Wählen Sie die besten Investitionsobjekte auf dem Markt
Wir wählen Renditeobjekte mit hohen Renditen und maximaler Produktivität aus.
Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Wir bieten Ihnen verschiedene Optionen an, je nachdem, wie viel Sie bereit sind, zu investieren.
Die erste Regel, die Sie sich merken sollten: Sie müssen nicht nach ihnen suchen, als ob sie Ihr Zuhause werden würden, sondern Sie müssen anders denken. Sie müssen nicht über Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack nachdenken! Unsere spezialisierten Agenten beraten und begleiten Sie während des gesamten Prozesses.
Darüber hinaus entwickeln und fördern wir in Zusammenarbeit mit Becrowd, einer Immobilien-Investmentgesellschaft, Projekte und Investitionen auf internationaler Ebene, mit einem Schwerpunkt auf dem Schweizer Territorium
Renditeobjekte
Home Staging
Innovative Dienstleistungen für einen Wow-Effekt der Immobilie
Mit unseren Experten für Innenarchitektur und Immobilienmarketing bieten wir Home Staging und Virtual Home Staging an, damit Sie Ihr Haus in kürzester Zeit und zum richtigen Preis verkaufen oder vermieten können.
Home Staging
Es handelt sich nicht um eine Renovierung, aber mit einfachen und preiswerten Details wird Ihr Haus in einen gemütlichen Ort verwandelt, in dem sich ein größerer Teil der Öffentlichkeit vorstellen kann, darin zu wohnen!
Nach einer sorgfältigen Analyse der Immobilie verstehen wir ihr Potenzial und verbessern es. Wir richten das Haus ein, indem wir den Raum, die Beleuchtung und die Farben besser nutzen.
Virtuelles Home Staging
Es handelt sich dabei nicht einfach um die grafische Version des klassischen Home Staging, sondern in jeder Hinsicht um ein Möbel- und Einrichtungsprojekt, das durch fotorealistische Renderings dargestellt wird. Auf diese Weise ist es möglich, die Immobilie bereits in der Anzeige von ihrer besten Seite zu präsentieren.
Diese Technik ermöglicht es, einen Raum virtuell mit einer solchen Auflösung auszustatten, dass die Realität nicht von der computergenerierten Umsetzung zu unterscheiden ist. Es gibt Ihnen die Möglichkeit, aus verschiedenen Möbeln zu wählen, die Ihrem Geschmack oder der aktuellen Mode entsprechen.
So können Sie sich Ihr Zuhause vorstellen
Grundrisse und 3D-Ansichten machen es einfach, sich die Räume vorzustellen und geben einen Vorgeschmack auf das Potenzial und das Wesen einer vollständig eingerichteten Wohnung.
Käufer kennen ihre Bedürfnisse, und wenn sie sich die Verteilung der Räume und ihre Abmessungen vor Augen führen, können sie erkennen, ob eine Wohnung ihren Erwartungen entspricht oder nicht.
Standard-Grundrisse sind normalerweise nicht für die Veröffentlichung in der Fotogalerie von Immobilienanzeigen geeignet. Das Einfügen eines professionellen Grundrisses ist ein wichtiger Aspekt und gehört zu den Unterlagen, die zum Zeitpunkt des Verkaufs eingereicht werden müssen.
Die 3D-Darstellung gibt Ihnen die Möglichkeit, sich die Räume im Haus mit den neuen Möbeln vorzustellen. Alles, was wir brauchen, sind Fotos des Raums, den Sie einrichten möchten, einen Grundriss oder eine Skizze mit den Maßen des Raums. Wir kümmern uns um den Rest! Das Ergebnis sind fotorealistische Bilder, mit denen Sie das Endergebnis sehen und Ihre neue Einrichtung leicht auswählen können.
Unsere Innenarchitekten haben die Vorschläge so entworfen, dass sie allen stilistischen Anforderungen gerecht werden.
Grundrisse und 3D
Wertermittlungen und Schätzungen
Ein bedeutender Aspekt für Käufer und Verkäufer
Viele Eigentümer haben keine genaue Vorstellung vom Marktwert ihrer Immobilie und setzen ihn oft mit dem sentimentalen Wert der Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs gleich.
Die einzige Möglichkeit, einen realistischen Preis auf dem Immobilienmarkt zu erzielen, besteht darin, den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie anhand von Daten zu ermitteln. Sie variiert über die Wirtschaftszyklen und ist abhängig von Schwankungen bei Angebot und Nachfrage und dem jeweiligen Markt.
Unsere Experten sind auf Immobilienbewertungen und -gutachten nach Schweizer und internationalen Bewertungsstandards spezialisiert, um Sie bei der Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises zu unterstützen. Dieses Thema ist sehr heikel, denn ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis zu großen Verlusten führen kann.
Werbung für Ihre Immobilie mit modernen Tools
Das Marketing einer Immobilie besteht nicht nur aus der Veröffentlichung auf der Website des Unternehmens oder in Immobilienportalen. Wir nutzen andere wertvolle Marketing- und Kommunikationsmittel wie professionelle Fotoshootings, Monographien und eindrucksvolle Videos, die von erfahrenen Videomachern erstellt werden, um jede Immobilie aufzuwerten.
Auf Wunsch können wir die Immobilie auf internationaler Ebene durch Suchmaschinenmarketing-Kampagnen in den wichtigsten Suchmaschinen bewerben. Nicht zu vergessen unsere internationale Sichtbarkeit: die Website ist in 4 Sprachen übersetzt (Italienisch, Englisch, Französisch und Deutsch).
Auf diese Weise kann jede Anzeige weltweit von Kunden gesehen und entsprechend ihren Bedürfnissen und ihrem Markt angepasst werden.
Marketing
Design und Entwicklung
Wir entwerfen und realisieren neue Projekte, und so überraschen wir Sie immer
In Zusammenarbeit mit den anderen Geschäftsbereichen der BeSpace Group entwickeln und fördern wir Immobilienprojekte und -investitionen auf internationaler Ebene mit Fokus auf das Schweizer Territorium.
Der erste Schritt besteht darin, Baugrundstücke oder Gebäude zu identifizieren, die für den Verkauf renoviert werden sollen, indem ihr Wert durch die Entwicklung eines qualitativ hochwertigen architektonischen Projekts und die Erlangung der entsprechenden Baugenehmigung gesteigert wird.
Anschließend analysieren und strukturieren wir die Operationen aus technischer und finanzieller Sicht über spezielle, ad hoc gegründete Gesellschaften (new.co) und beginnen mit der Kapitalbeschaffung nach drei verschiedenen Modalitäten (Club Deal, Structured Note, Crowdlending).
Sehen Sie sich unsere Rubrik Im Bau an, um unsere startbereiten Projekte zu entdecken.
Wertvolle Ratschläge vor dem Kauf eines Hauses
In diesem komplexen Bereich ist eine Immobiliensteuerberatung entscheidend.
Möchten Sie wissen, wie Sie Ihr Haus am bequemsten kaufen können? Wollen Sie eine Erst- oder Zweitwohnung kaufen? Was passiert, wenn Sie andere Häuser im Ausland haben? Wie viel und wie werden Sie Steuern zahlen, wenn Sie den Kauf getätigt haben?
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Kauf mit dem richtigen Zeitplan und einer sorgfältigen Planung bestmöglich zu organisieren.
Auf Anfrage bieten wir Ihnen eine persönliche Rechts- und Steuerberatung in Zusammenarbeit mit einer Fachperson an, die sich auf Immobilienrecht, Vermögensschutz, Grundstücksrechte und vieles mehr spezialisiert hat.
Abhängig von Ihrem Standort, Ihrem Geschäft und Ihrer Herkunft kann er/sie Sie beraten, wie Sie am bequemsten kaufen, wie Sie perfekt in Ordnung sind und wie Sie durch die Wahl des besten Rahmens vor dem Kauf Haussteuern sparen können.
Rechtliche und steuerliche Unterstützung
Kaufen mit Kryptowährungen
Eine neue Dienstleistung für unsere Kunden
Das Aufkommen und die Verwendung von Kryptowährungen ist seit der Veröffentlichung von Satoshi Nakamotos Projekt im Jahr 2008, in dem er das erste direkte Peer-to-Peer-Zahlungssystem erläuterte, eines der vorherrschenden Themen im modernen Finanzwesen.
BeSpace Real Estate gehört nun zu den ersten Immobilienagenturen in der Region, die „kryptofreundlich“ sind, weil sie Zahlungen in verschiedenen digitalen Währungen akzeptieren.
Die zu verwendende Art der Kryptowährung wird zu diesem Zeitpunkt je nach Situation und Portfolio des Kunden festgelegt.
Ein engagiertes Team steht zur Verfügung, um den Kunden zu unterstützen und ihn an spezialisierte Fachleute in diesem Finanzsektor zu verweisen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir werden gerne gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung finden.
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