Services.
Les activités de BeSpace.
Les activités proposées à nos clients
Découvrez tous nos services, conçus pour faciliter le processus de courtage immobilier dans tous ses aspects.
Acheter
Tout le nécessaire pour acheter une maison
Vous n’achetez pas seulement un bien nécessaire, mais aussi un rêve cultivé au fil du temps.
La plupart d’entre nous souhaitent vivre dans une maison adaptée à ses besoins. L’achat d’une maison est considéré comme l’objectif par excellence et par rapport auquel beaucoup d’autres choses deviennent secondaires. Cependant, le désir irrépressible d’avoir sa propre maison fait parfois perdre la vision claire sur des aspects concrets essentiels ou même agir de manière précipitée. Un accord d’achat et de vente signé sans réfléchir peut avoir des conséquences très désagréables.
Une planification budgétaire claire est également cruciale lors de l’achat d’une propriété. Avant de commencer les négociations, il est donc utile de savoir combien vous êtes prêt à dépenser et quelles sont vos possibilités financières.
Nous proposons un vaste portefeuille de propriétés qui peuvent être consultées facilement à l’agence ou sur le site Web. Les annonces sont accompagnées de services spécifiques conçus pour parer à toute éventualité. Nos conseillers financiers sauront vous aider et vous accompagner pour prendre la meilleure décision et affronter cette importante étape de la vie en toute sérénité et avec enthousiasme.
Notre engagement pour votre réussite
Nos experts fondent leurs stratégies de vente sur des solutions personnalisées.
En plus de fournir des conseils immobiliers, nous vous assistons dans toutes les étapes délicates de la démarche de vente en assurant l’analyse de la vendabilité, la promotion et la sélection des acheteurs jusqu’à la conclusion du contrat.
Notre objectif est de valoriser les propriétés afin de faciliter leur vente sans les dévaloriser en termes de prix. Grâce à notre collaboration avec Bespace, la marque de conception et de rénovation de DP Engineering, nous mettons à disposition des architectes et des décorateurs d’intérieur et élaborons des stratégies personnalisées pour rendre chaque propriété intéressante et attrayante sur le marché et ainsi raccourcir le délai de vente.
Nous avons obtenu d’excellents résultats avec des clients qui essayaient de vendre leur propriété depuis un certain temps, mais sans succès. Baisser le prix n’est pas toujours la meilleure stratégie, parfois de petites améliorations, une attention aux détails et des actions ciblées suivies par des consultants compétents augmentent considérablement les chances de vente.
Vendre
Louer
Votre maison à louer, en toute tranquillité d'esprit
Choisir de louer une maison est sans aucun doute une excellente opportunité, mais qui comporte de nombreux petits et grands risques.
Vous pensez certainement que vous pouvez le faire tout seul, et c’est peut-être le cas. Mais comme vous l’aurez compris, il existe de nombreuses facettes et situations qui peuvent survenir, au cours desquelles il est préférable d’avoir une assistance technique à portée de main. Nos agents professionnels sont constamment immergés dans le marché concerné et connaissent les moyens d’arbitrer les demandes éventuelles et de réussir à amener les parties à un accord optimal.
En outre, nous veillerons à la meilleure construction possible de l’annonce en prenant des photos de haute qualité, en montrant des pièces propres, bien entretenues et exemptes d’objets inutiles, et en structurant un texte valable à corréler avec le jeu de photos.
Choisissez les meilleures propriétés d'investissement sur le marché
Nous sélectionnons des immeubles à revenus offrant des rendements élevés et une productivité maximale.
Il existe de nombreuses façons d’investir dans l’immobilier, nous en sélectionnons et en proposons plusieurs en fonction du montant que vous êtes prêt à y consacrer.
Première règle à garder à l’esprit: vous ne devez pas les chercher comme s’ils allaient devenir votre maison, vous devez penser d’une manière différente. Vous n’aurez pas à réfléchir à vos besoins et à vos goûts ! Nos agents spécialisés vous conseilleront et vous accompagneront tout au long du processus.
En outre, en collaboration avec Becrowd, une société d’investissement immobilier, nous développons et promouvons des projets et des investissements à l’échelle internationale, en mettant l’accent sur le territoire Suisse.
Objet à rendement
Home Staging
Des services innovants pour un effet Waouh du bien immobilier
Grâce à nos experts en décoration intérieure et en marketing immobilier, nous proposons des services de Home Staging et de Virtual Home Staging pour vous aider à vendre ou à louer dans les plus brefs délais et au bon prix.
Home Staging
Il ne s’agit pas d’une rénovation, mais grâce à des détails simples et peu coûteux, votre maison sera transformée en un lieu accueillant où une plus grande partie du public pourra s’imaginer à l’intérieur et rêver d’y vivre !
Après une analyse minutieuse de la propriété, nous comprenons son potentiel et le mettons en valeur. Nous aménageons la maison en améliorant l’utilisation de l’espace, des lumières et des couleurs.
Virtual Home Staging (Mise en scène virtuelle de la maison)
Il ne s’agit pas simplement de la version graphique du home staging classique, mais bien d’un projet d’ameublement et de décoration intérieure représenté par des rendus photoréalistes. De cette façon, il est possible de présenter la propriété sous son meilleur jour dès l’annonce.
Cette technique permet de meubler virtuellement un espace avec une résolution telle que la réalité ne peut être distinguée de la réalisation informatique. Elle vous donne la possibilité de choisir parmi de multiples types de meubles, selon vos goûts ou selon les modes du moment.
Pour vous aider à imaginer votre maison
Les plans d’étage et les 3D permettent de visualiser clairement et facilement les pièces et donnent un aperçu du potentiel et de l’essence d’une maison entièrement meublée.
Les acheteurs connaissent leurs besoins et la représentation visuelle de la répartition des pièces et de leurs dimensions leur permettra de comprendre si un appartement répond ou non à leurs attentes.
Les plans d’étage standard ne sont généralement pas adaptés à la publication dans la galerie de photos des annonces immobilières. L’insertion d’un plan d’étage professionnel est un aspect important et constitue une partie de la documentation à remettre au moment de la vente.
La visualisation 3D donne la possibilité de visualiser les pièces de la maison avec le nouveau mobilier. Tout ce dont nous avons besoin, ce sont des photos de la pièce où vous voulez travailler, un plan d’étage ou un croquis avec les mesures de la pièce. Nous nous occupons du reste ! Le résultat sera des images photoréalistes avec lesquelles vous pourrez visualiser l’effet final et choisir facilement votre nouvel ameublement.
Nos designers d’intérieur conçoivent les propositions pour répondre à toutes les exigences de style.
Plans d'étage et 3D
Évaluations et Expertises
Un aspect important pour les acheteurs et les vendeurs
De nombreux propriétaires n’ont pas une idée précise de la valeur marchande de leur bien et l’assimilent souvent à la valeur sentimentale du bien au moment de la vente.
La seule façon d’obtenir un prix réaliste sur le marché immobilier est de connaître la valeur réelle de votre bien sur la base de données. Il varie au cours des cycles économiques et dépend des changements de l’offre et de la demande et du marché en question.
Nos experts sont spécialisés dans l’évaluation et les expertises de biens immobiliers selon les normes d’évaluation suisses et internationales, afin de vous aider à fixer un prix de vente approprié. Il s’agit d’une question très sensible car un prix trop élevé peut décourager les acheteurs potentiels, tandis qu’un prix trop bas peut entraîner des pertes énormes.
Promouvoir votre propriété avec des outils modernes
Le marketing d’un bien immobilier ne se limite pas à la publication sur le site Web de l’entreprise ou dans les portails immobiliers. Nous utilisons d’autres aides précieuses au marketing et à la communication, telles que des séances de photos professionnelles, des monographies et des vidéos suggestives créées par des vidéastes expérimentés pour mettre en valeur toute propriété.
Sur demande, nous pouvons promouvoir la propriété sur les circuits internationaux grâce à des campagnes de marketing sur les principaux moteurs de recherche. Sans oublier notre visibilité internationale : le site est traduit en 4 langues (italien, anglais, français et allemand).
De cette façon, chaque annonce peut être vue par les clients du monde entier et adaptée en fonction de leurs besoins et de leur marché cible.
Marketing
Conception et Développement
Nous imaginons et réalisons de nouveaux projets, pour toujours vous surprendre
En collaboration avec les autres unités commerciales du groupe BeSpace, nous développons et promouvons des projets et des investissements immobiliers au niveau international, en mettant l’accent sur le territoire suisse.
La première étape consiste à identifier les terrains à bâtir ou les bâtiments à rénover en vue de leur vente en les valorisant par l’élaboration d’un projet architectural de qualité et l’obtention du permis de construire correspondant.
Nous analysons et organisons ensuite les opérations d’un point de vue technique et financier par le biais de sociétés dédiées créées ad hoc (new.co) et nous commençons l’activité de levée de fonds selon trois modalités différentes (club deal, structured note, crowdlending).
Consultez notre section En construction pour découvrir nos projets « Prêt à partir ».
De précieux conseils avant d'acheter une maison
Dans ce domaine complexe, le conseil fiscal immobilier est crucial.
Voulez-vous savoir quel est le moyen le plus pratique d’acheter votre maison ? Allez-vous acheter une première ou une deuxième maison ? Et si vous avez d’autres maisons à l’étranger ? Combien et comment allez-vous payer les taxes une fois l’achat effectué ?
Ne manquez pas l’occasion d’organiser votre achat de la meilleure façon possible, en choisissant le bon moment et en le planifiant soigneusement.
Nous offrons des conseils juridiques et fiscaux personnalisés sur demande, en collaboration avec un professionnel spécialisé dans le droit immobilier, la protection des biens, les droits de propriété et bien plus encore.
En fonction de votre situation géographique, de votre activité et de votre origine, il pourra vous conseiller sur le moyen le plus pratique d’acheter, sur la manière d’être parfaitement en règle et sur la manière d’économiser sur les taxes d’habitation en choisissant le meilleur cadre avant l’achat.
Assistance Juridique et Fiscale
Acheter en crypto-monnaies
Un nouveau service pour nos clients
La croissance et l’utilisation des crypto-monnaies est l’un des thèmes prédominants de la finance moderne, depuis la publication du projet de Satoshi Nakamoto en 2008, dans lequel il expliquait le premier système de paiement direct de pair à pair.
BeSpace Real Estate fait désormais partie des premières agences immobilières de la région à être « crypto friendly », car elle accepte les paiements en monnaies numériques de différentes sortes.
Le type de crypto à utiliser sera évalué à ce moment-là, en fonction de la situation et du portefeuille du client.
Une équipe dédiée est disponible pour soutenir et orienter le client vers les interlocuteurs spécialisés et les professionnels de ce secteur financier.
N’hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de trouver la meilleure solution avec vous.
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